丰泽区 经验: 学历:大专
任职资格： 1、物业管理、管理学、工程类等相关专业大专以上学历，年龄35-45岁之间，10年以上服务行业相关管理工作经验，且具有3年以上大型综合体（高层、别墅社区、商业街、酒店等，30万㎡以上）物业公司同岗位管理工作经验，持物业经理上岗证，会讲闽南话者优先录用。 2、熟悉物业公司整体运作，对物业公司的前期规划、组建及后期实质管理、人员选聘、工作安排和管理具有较深认识。 3、精通房地产、物业管理相关知识，具备良好的服务意识及先进的物业管理理念，具有良好的职业素养和职业道德，高度的责任感、敬业及团队合作精神，沟通协调能力强。 4、具备良好的应变处事能力及人际关系，能与政府有关部门、发展商和业主保持良好沟通。 5、熟悉国家、当地政府有关物业管理方面法律、各项政策法规及专业管理知识。 岗位职责： 1、执行地产项目开发公司的决议，全面实施地产项目开发公司的经营方针，全面主持公司的日常生产经营与管理等工作。 2、拟订物业分公司经营计划、经营目标，组织公司各方面的力量，实施项目开发公司确定的各项工作任务和各项生产经营经济指标，推行行之有效的经济责任制，保证各项工作任务和经营指标的完成。 3、拟订物业公司内部经营管理组织结构配置方案，拟订公司员工工资方案和奖惩方案，决定公司员工的聘用、升级、加薪、奖惩与辞退。 4、培训、督导各级管理人员，加强对员工的培训和教育，充分调动员工的积极性，提高员工队伍的整体综合素质。 5、建立物业分公司各大管理体系，拟订管理制度、操作流程，实现管理的科学化、规范化。 6、拟订物业分公司全套物业报务方案和编制合理的物业管理预算草案，制订年度财务预决算方案，审核财务报表，在项目开发公司授权的额度内审批公司日常经营管理中的各项开支，合理控制费用支出，健全内部监控制度，合理、合法运用资金，提高公司增收节支的能力。 7、注重分析研究市场信息，注重创新，增强公司的市场应变能力和竞争能力。 8、组织推行全面质量管理体系，按国家优秀示范小区标准提供服务，提高物业管理质量水平和服务水平。 9、树立安全意识，健全消防制度，严格落实各项防范措施，保障所管辖物业及人员的财产和生命安全。